6 Rue BEAUDOIN · Danville
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 95 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867348524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
40047867348524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 446 102 $ Poids 69 % |
| 2 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 172 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 719 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 331 944 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 817 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 839 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 337 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 874 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 222 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 198 803 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 726 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 974 $ Poids 49 % |
| 10 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 778 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 229 $ Poids 48 % |
| 11 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 763 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 817 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 830 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.