2 Rue BEAUDOIN · Danville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867348822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
40047867348822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 433 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 817 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 182 607 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 847 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 807 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 646 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 769 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 432 $ Poids 63 % |
| 6 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 140 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 218 $ Poids 61 % |
| 7 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 368 655 $ Poids 55 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 711 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 346 060 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 465 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 741 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 350 937 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 779 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 251 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.