13 Rue BEAUDOIN · Danville
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 154,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867349182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
40047867349182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 47 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 906 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 329 470 $ Poids 53 % |
| 2 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 306 710 $ Poids 53 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 935 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −7 191 $ | 175 100 $ Poids 52 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 767 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 054 $ Poids 47 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 842 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 379 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 301 191 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 247 542 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 959 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 158 300 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 365 021 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 386 034 $ Poids 31 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 442 398 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 135 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.