6 Rue ST-JEAN · Danville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 118,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867350470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
40047867350470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 78 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 49 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 819 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 689 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 359 910 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 699 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 675 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 164 $ Poids 63 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 863 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 321 697 $ Poids 61 % |
| 6 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 404 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 212 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 476 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 293 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 578 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 177 229 $ Poids 56 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 679 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 575 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.