8 Rue ST-JEAN · Danville
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 150,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867350473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
40047867350473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 566 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +7 191 $ | 187 202 $ Poids 72 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 171 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 812 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 325 322 $ Poids 67 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 397 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 431 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 961 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 762 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 411 401 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 777 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 265 629 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 70 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 168 425 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 689 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 368 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 777 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 946 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 801 $ Poids 51 % |
| 12 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 835 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 888 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.