28 Rue ST-JEAN · Danville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 164,4 m² · constr. 1952 · terrain 2 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 118 400 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867351432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
40047867351432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 57 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 820 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 989 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 024 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 542 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +2 397 $ | 190 591 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 790 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 269 575 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 358 601 $ Poids 51 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 385 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 425 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 811 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 589 $ Poids 44 % |
| 8 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 385 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 311 403 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 791 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 418 518 $ Poids 43 % |
| 10 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 277 446 $ Poids 43 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 852 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 423 $ Poids 42 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 868 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.