24 Rue ST-JEAN · Danville
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 109,1 m² · constr. 1943 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 117 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867351911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
40047867351911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 81 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 276 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 960 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 522 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 145 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 129 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 135 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 837 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 278 250 $ Poids 57 % |
| 8 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 102 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 928 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 926 $ Poids 49 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 417 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 399 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 651 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 400 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.