1364 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 87,5 m² · constr. 1943 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 63 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867356137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
40047867356137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 857 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 634 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 225 851 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 469 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 940 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 177 855 $ Poids 47 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 386 $ Poids 43 % |
| 7 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 246 280 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 507 $ Poids 33 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 831 $ Poids 25 % |
| 10 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 269 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 146 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 870 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 269 477 $ Poids 19 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 946 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.