1366 Route 116 · Danville
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 117,9 m² · constr. 1948 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 83 700 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867356198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
40047867356198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 43 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 398 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 709 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 002 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 676 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 182 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 176 $ Poids 63 % |
| 6 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 304 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 981 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 007 $ Poids 54 % |
| 9 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 668 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 352 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 519 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 848 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 514 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.