4 Rue PELCHAT · Danville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 1 789 $/m² · 170,3 m² · constr. 1890 · terrain 4 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 135 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867356748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
40047867356748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 152 $ Poids 58 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 186 318 $ Poids 44 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 650 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 175 663 $ Poids 42 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 534 $ Poids 39 % |
| 5 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 945 $ Poids 34 % |
| 6 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 916 m · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 328 212 $ Poids 34 % |
| 7 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 813 $ Poids 31 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 305 861 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 522 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 828 $ Poids 28 % |
| 11 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 260 569 $ Poids 27 % |
| 12 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 797 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 125 901 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.