1377 Route 116 · Danville
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 138 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867357129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
40047867357129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 112 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 279 308 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 820 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 154 005 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 695 $ Poids 63 % |
| 4 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 707 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 963 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 099 $ Poids 58 % |
| 6 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 760 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 272 892 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 779 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +8 789 $ | 171 792 $ Poids 56 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 609 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 741 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 312 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 704 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 320 425 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 333 357 $ Poids 54 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 300 814 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.