1370 Route 116 · Danville
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867357180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
40047867357180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 51 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 176 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 172 $ Poids 64 % |
| 4 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 555 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 643 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 305 090 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 250 $ Poids 54 % |
| 8 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 218 072 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 300 653 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 502 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 011 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 042 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 959 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 782 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.