1374 Route 116 · Danville
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 132,8 m² · constr. 1940 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867357513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
40047867357513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 774 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 707 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −7 191 $ | 162 533 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 535 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 949 $ Poids 70 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 727 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 284 627 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 755 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 146 641 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 992 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 661 $ Poids 60 % |
| 8 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 59 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 267 012 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 670 $ Poids 50 % |
| 10 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 726 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 724 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 991 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 671 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.