1376-1378 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 246,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867357935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
40047867357935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 853 $ Poids 47 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 867 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 754 $ Poids 46 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 850 m · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 397 493 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 981 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 033 $ Poids 19 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 242 $ Poids 16 % |
| 6 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 226 $ Poids 9 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 407 836 $ Poids 8 % |
| 8 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 042 047 $ Poids 7 % |
| 9 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −58 453 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 574 $ Poids 6 % |
| 10 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 871 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 153 756 $ Poids 6 % |
| 11 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 736 662 $ Poids 6 % |
| 12 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 320 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.