1 Rue BEAUDOIN · Danville
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 124,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 95 300 $ +117.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867358055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
40047867358055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 55 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 168 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 768 $ Poids 64 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 847 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 876 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 149 049 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 826 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +799 $ | 165 789 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 660 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 216 $ Poids 59 % |
| 6 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 806 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 930 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 991 $ Poids 58 % |
| 8 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 200 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 290 307 $ Poids 58 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 676 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 623 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 977 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 310 873 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 783 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 303 927 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.