1383 Route 116 · Danville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 140,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867358505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
40047867358505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 760 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 792 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +6 392 $ | 180 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 166 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 316 336 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 632 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 954 $ Poids 65 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 827 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 048 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 872 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 162 377 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 353 598 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 397 587 $ Poids 45 % |
| 9 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 295 250 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 256 678 $ Poids 41 % |
| 11 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 314 205 $ Poids 39 % |
| 12 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 641 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 276 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.