5 Rue RIOUX · Danville
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 183 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867359977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
40047867359977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 795 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 716 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 330 670 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 67 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 457 976 $ Poids 57 % |
| 9 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 307 553 $ Poids 53 % |
| 10 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 213 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 605 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 662 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 399 144 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.