19 Rue ST-JEAN · Danville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 104,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 120 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867360124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
40047867360124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 35 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 598 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 567 $ Poids 75 % |
| 4 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 898 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 283 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 775 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 301 749 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 866 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 991 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 399 324 $ Poids 49 % |
| 9 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 177 092 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 446 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 392 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 72 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 147 832 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 978 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 502 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.