23 Rue ST-JEAN · Danville
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 141,9 m² · constr. 1948 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 74 300 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867360259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
40047867360259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 39 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 474 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −799 $ | 174 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 337 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 465 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 706 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 616 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 665 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 118 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 706 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 247 203 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 737 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 301 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 726 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 528 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 768 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 242 $ Poids 49 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 305 174 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.