20 Rue COLLEGE · Danville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 97,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867360475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
40047867360475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 776 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 317 977 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 568 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 339 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 867 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 459 $ Poids 61 % |
| 6 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 899 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 188 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 200 279 $ Poids 53 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 425 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 978 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 592 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 385 623 $ Poids 45 % |
| 11 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 191 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 422 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 394 760 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.