22 Rue COLLEGE · Danville
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 102,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867360548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
40047867360548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 45 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 31 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 546 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 142 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 503 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 807 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 274 964 $ Poids 70 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 928 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 107 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 898 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 201 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 544 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 165 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 949 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 704 $ Poids 47 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 394 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 387 757 $ Poids 47 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 396 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.