7 Rue PELCHAT · Danville
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 90,4 m² · constr. 1967 · terrain 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 88 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867366669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
40047867366669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 37 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 521 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 166 501 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 368 $ Poids 74 % |
| 3 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 256 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 554 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 284 267 $ Poids 50 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 298 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 207 698 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 844 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 199 966 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 289 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 378 472 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 284 532 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 52 303 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 388 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 367 873 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.