1380 Route 116 · Danville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 115,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867367179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
40047867367179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 435 324 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 650 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 031 $ Poids 68 % |
| 3 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 642 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 323 689 $ Poids 67 % |
| 4 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 144 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 208 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 619 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 898 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 809 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 193 935 $ Poids 56 % |
| 9 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 964 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 739 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 222 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 244 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 867 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 988 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 346 310 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.