1395 Route 116 · Danville
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 150,2 m² · constr. 1954 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867369345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
40047867369345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 55 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 951 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 825 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 183 890 $ Poids 62 % |
| 3 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 33 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 322 099 $ Poids 59 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 688 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 597 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 318 929 $ Poids 49 % |
| 6 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 957 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 715 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 260 772 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 361 308 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 404 456 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 975 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 165 597 $ Poids 37 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 637 $ Poids 33 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 297 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.