1397 Route 116 · Danville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 136,3 m² · constr. 1952 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 125 800 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867369558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
40047867369558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 631 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 839 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +2 397 $ | 174 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 2 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 706 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 990 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 295 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 278 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 156 699 $ Poids 50 % |
| 8 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 324 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 284 975 $ Poids 48 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 477 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 520 $ Poids 46 % |
| 10 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 545 $ Poids 43 % |
| 11 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 384 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 247 504 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.