1399 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 145,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 107 700 $ +139.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867369649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
40047867369649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 381 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 843 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +3 196 $ | 180 402 $ Poids 65 % |
| 3 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 15 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 315 974 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 713 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 230 $ Poids 58 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 605 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 312 934 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 353 545 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 255 984 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 162 422 $ Poids 41 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 397 141 $ Poids 40 % |
| 11 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 339 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 640 $ Poids 36 % |
| 12 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 315 795 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.