2 Rue VALLIERES · Danville
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 136,8 m² · constr. 1943 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 90 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867369940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
40047867369940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 747 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge −4 794 $ | 167 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 89 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 935 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 616 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 943 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 742 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 925 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 150 850 $ Poids 53 % |
| 8 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 274 684 $ Poids 48 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 369 600 $ Poids 47 % |
| 10 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 178 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 237 322 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.