1398 Route 116 · Danville
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 102,1 m² · constr. 1971 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867369975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
40047867369975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 260 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 180 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 717 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 642 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 158 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 704 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 901 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 510 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 701 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 703 $ Poids 67 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 134 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 353 $ Poids 64 % |
| 8 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 468 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 303 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 287 270 $ Poids 45 % |
| 11 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 319 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 366 $ Poids 44 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 603 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 387 757 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.