31 Rue COLLEGE · Danville
Valeur estimée
299 200 $
Autre · 1 472 $/m² · 203,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 150 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867371351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
40047867371351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 278 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 665 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 976 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 829 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 093 $ Poids 47 % |
| 4 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 588 m · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 954 $ Poids 46 % |
| 5 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 898 m · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 498 $ Poids 36 % |
| 6 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 383 394 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 732 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 256 159 $ Poids 29 % |
| 8 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 338 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 140 986 $ Poids 23 % |
| 9 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 658 m · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 219 577 $ Poids 20 % |
| 10 | 86-88, Rue Water, Danville 2024-06-17 · 680 m · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 201 $ Poids 16 % |
| 11 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 964 530 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.