35 Rue SAINT-GEORGES · Danville
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 116,8 m² · constr. 1940 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 77 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867371790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
40047867371790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 30 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 225 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 137 965 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 465 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 556 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 281 657 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 365 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 140 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 868 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 006 $ Poids 61 % |
| 7 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 954 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 879 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 140 $ Poids 58 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 330 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −7 191 $ | 153 182 $ Poids 57 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 250 727 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 236 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 847 $ Poids 53 % |
| 12 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 619 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 268 871 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.