44 Rue SAINT-GEORGES · Danville
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 139,6 m² · constr. 1907 · terrain 5 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,5 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 114 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867371963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
40047867371963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 303 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 157 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 457 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 631 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 569 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 183 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 202 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 254 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 142 169 $ Poids 72 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 633 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 273 806 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 548 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 421 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 575 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 598 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 300 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 614 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 111 $ Poids 52 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 411 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.