36 Rue COLLEGE · Danville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 148,1 m² · constr. 1947 · terrain 8 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 835,3 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867372258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
40047867372258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 57 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 346 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −1 598 $ | 177 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 682 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 306 050 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 159 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 777 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 710 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 390 156 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 665 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 250 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 574 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 586 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 328 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −680 $ | 159 698 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 744 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 332 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 735 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 007 $ Poids 52 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 705 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 310 142 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.