33 Rue COLLEGE · Danville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 150,2 m² · constr. 1930 · terrain 5 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 710 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867372722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
40047867372722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 302 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −15 181 $ | 164 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 951 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 619 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 729 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 599 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 747 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 145 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 638 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 364 256 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 508 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 359 613 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 671 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 617 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 715 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 668 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 418 512 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 868 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 698 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 300 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 149 277 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.