11 Rue PELCHAT · Danville
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 99,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 65 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867376035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
40047867376035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 608 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 503 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 248 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 466 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 384 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 223 $ Poids 50 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 714 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 361 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 338 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 383 679 $ Poids 46 % |
| 11 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 327 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 218 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 264 337 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.