1402 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 86 100 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867379248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
40047867379248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 173 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 443 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 934 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 172 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 445 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 727 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 434 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 917 $ Poids 51 % |
| 7 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 2 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 299 935 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 963 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 213 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 975 $ Poids 35 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 623 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 371 952 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 802 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.