3 Rue VALLIERES · Danville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867379372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
40047867379372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 52 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 878 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 851 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 204 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 673 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 303 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 472 $ Poids 67 % |
| 6 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 137 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 130 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 311 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 464 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 304 766 $ Poids 52 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 59 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 222 754 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 063 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 566 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 639 $ Poids 40 % |
| 12 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 529 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.