9 Rue VALLIERES · Danville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 120,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867379475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
40047867379475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 341 254 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 398 $ Poids 65 % |
| 3 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 195 $ Poids 63 % |
| 4 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 968 m · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 322 493 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 693 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 936 $ Poids 58 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 828 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 109 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 987 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 066 $ Poids 55 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 772 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 178 574 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 364 639 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 759 $ Poids 53 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 95 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 895 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.