10 Rue VALLIERES · Danville
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867379818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
40047867379818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 212 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 547 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 532 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 400 m · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 142 279 $ Poids 42 % |
| 4 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 67 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 070 $ Poids 41 % |
| 5 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 57 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +900 $ | 204 370 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 975 m · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 331 $ Poids 35 % |
| 7 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 654 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 471 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 279 701 $ Poids 16 % |
| 9 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 281 794 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 304 120 $ Poids 13 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 282 929 $ Poids 10 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 146 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.