147-149 Rue HAMILTON · Danville
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 195 m² · constr. 1958 · terrain 2 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,3 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867383013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
40047867383013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 498 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 327 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 770 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 380 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 929 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 811 $ Poids 51 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 633 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 368 421 $ Poids 49 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 354 338 $ Poids 41 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 312 709 $ Poids 27 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 545 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 138 516 $ Poids 24 % |
| 8 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 623 $ Poids 22 % |
| 9 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 949 532 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.