127 Rue HEMOND · Danville
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 163 m² · constr. 2006 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 254 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867383945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
40047867383945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 567 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 098 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 302 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 562 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 800 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 202 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 203 356 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 202 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 558 $ Poids 61 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 309 332 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 636 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 642 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 877 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 686 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 278 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 39 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 878 $ Poids 49 % |
| 11 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 767 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 153 $ Poids 38 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 674 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 446 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.