25 Rue HAMILTON · Danville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 168,7 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867392937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
40047867392937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 440 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 356 956 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 769 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 435 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 290 577 $ Poids 59 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 301 938 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 80 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +14 382 $ | 205 090 $ Poids 53 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 840 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 508 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 565 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 866 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 618 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 308 $ Poids 45 % |
| 11 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 173 $ Poids 36 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 301 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.