129 Rue HEMOND · Danville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 106,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867393068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
40047867393068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 525 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 48 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 464 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 824 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 727 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 439 490 $ Poids 53 % |
| 8 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 922 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 680 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 2 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 435 $ Poids 52 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 844 $ Poids 50 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 025 $ Poids 48 % |
| 12 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 514 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.