127 Rue COMTOIS · Danville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 90,9 m² · constr. 2012 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867393673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
40047867393673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 424 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 492 470 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 889 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 956 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 156 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 145 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 377 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 307 912 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 86 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 849 $ Poids 52 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 804 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 411 335 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 040 $ Poids 41 % |
| 10 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 695 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 683 $ Poids 39 % |
| 11 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 106 $ Poids 34 % |
| 12 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 398 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.