129 Rue COMTOIS · Danville
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 94 m² · constr. 2003 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867393755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
40047867393755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 478 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 144 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 867 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 77 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 905 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 312 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 389 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 180 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 788 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 399 080 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 790 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 139 $ Poids 41 % |
| 11 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 675 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 690 $ Poids 40 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 75 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 397 521 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.