131 Rue COMTOIS · Danville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 134,1 m² · constr. 1999 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867393838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
40047867393838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 707 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 156 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 186 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 446 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 176 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 125 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 517 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 621 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 439 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 564 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 166 386 $ Poids 71 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 863 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 522 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 762 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 669 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 227 $ Poids 50 % |
| 11 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 553 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 518 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 171 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.