138 Rue HEMOND · Danville
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 82,2 m² · constr. 2009 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867394590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
40047867394590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 56 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 435 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 335 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 469 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 464 494 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 819 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 027 $ Poids 46 % |
| 4 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 675 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 008 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 295 035 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 797 m · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 142 925 $ Poids 33 % |
| 7 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 626 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 246 $ Poids 31 % |
| 8 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 475 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 301 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 710 $ Poids 24 % |
| 10 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 697 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 234 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 713 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 982 $ Poids 22 % |
| 12 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 345 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.