17 Rue MAPLE GROVE · Danville
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 108,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867394608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
40047867394608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 80 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 194 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 385 $ Poids 74 % |
| 4 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 405 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 210 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 825 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 354 395 $ Poids 58 % |
| 8 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 083 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 371 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 109 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 413 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 621 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 152 613 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 541 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 672 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.