15 Rue MAPLE GROVE · Danville
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 90,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867394824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
40047867394824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 50 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 514 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 786 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +875 $ | 177 876 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 453 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 566 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 154 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 542 $ Poids 57 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 628 $ Poids 53 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 119 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 995 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 302 927 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 475 $ Poids 46 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 600 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 219 398 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 774 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 472 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 95 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 367 873 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.