19 Rue MAPLE GROVE · Danville
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 78,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 190 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867395310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3443153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
40047867395310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 524 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 320 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 715 m · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 139 694 $ Poids 42 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 453 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 153 $ Poids 28 % |
| 4 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 366 $ Poids 24 % |
| 5 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 909 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 804 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 921 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 952 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 157 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.