395 Route 255 · Danville
Valeur estimée
548 400 $
Autre · 2 984 $/m² · 183,8 m² · constr. 1880 · terrain 641 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 965,6 m²
Frontage
525,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 379 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867402380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
40047867402380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 140 $ Poids 30 % |
| 2 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 079 $ Poids 13 % |
| 3 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 657 $ Poids 13 % |
| 4 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −47 884 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 294 $ Poids 12 % |
| 5 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 673 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 944 $ Poids 10 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 804 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 178 641 $ Poids 3 % |
| 9 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 847 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.